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Nos petits plus

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Gestion locative Romainville

Nos prestations :
Recherche de locataire
Quittancement au locataire du loyer
Encaissement du loyer et relances
Paiement des charges de copropriété
Régularisation annuelle des charges
Révision annuelle du loyer
Devis et travaux à charge du bailleur
Préparation à la déclaration de revenus fonciers de l'année.

Le montant des travaux à effectuer sans votre accord est déterminé dans notre mandat de gestion (petits travaux urgents). Pour tous travaux importants supérieurs à ce montant nous vous faisons accepter le devis.

Vos loyers :
Paiement des loyers : Mensuel

Nous vous réglons chaque mois le montant de vos loyers sous déduction des charges réglées, soit par chèque ou par
virement. Est joint à ce règlement un relevé de compte faisant apparaître les encaissements et décaissements de la période. Nous vous établissons un compte-rendu de gestion annuel.

Assurance loyers impayés : 1.90 % TTC des loyers charges comprises

Afin de sécuriser le paiement de vos loyers, compte tenu de la situation ambiante, nous vous proposons de manière facultative (mais conseillée) une assurance loyers impayés sans limite dans le temps, sans franchise, sans plafond de loyers, sans délai de carence. Indemnisation illimitée des frais de contentieux si avocat de la compagnie. Le coût decette assurance s'élève à 1.90 % TTC du montant des loyers charges comprises, et vient s'ajouter à nos honoraires.

Nos Honoraires :
Nos honoraires incluent tous les services précédents, et ne comportent aucun frais d'ouverture de dossier ni de fermeture.
                                                  5 % TTC
Ces Barèmes sont appliqués sur les sommes encaissées charges comprises.
Nous vous rappelons qu'ils n'incluent pas l'assurance loyers impayés qui est de 1.90 % TTC des encaissements.
Coût pour vous représenter au réunion de copropriétaires (facultatif et à n'utiliser que dans le cas où un point très particulier concernerait votre appartement) :
150 euro; TTC LA VACATION.
Coût de la recherche de locataire à votre charge : Une remise de 100 %  sera effectuée pour la recherche de nouveaux locataires.

Divers :
Nous vous reversons le mois de caution
Afin d'éviter tout problème nous ne louons pas les caves
Vous recevez un acompte sur loyer pendant les congés payés
Nous prévenons le Syndic de notre entrée en fonction
Nous prévenons le locataire de notre entrée en fonction
Nous effectuons de la location pour de l'immobilier particulier
  • Vente
  • Location
  • Estimation
  • Achat
  • Transaction
  • Gestion
  • Négociation
  • Appartement
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  • Mandat semi exclusif
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Services +

  • Estimation du bien
  • Avis de valeur avec référencement
  • Métré loi Carrez. Saturnisme. Amiante. Etat parasitaire
  • Conseil juridique
  • Photographie du bien
  • Communication
  • Affichage vitrines (2 agences partenaires dans Paris 20ème)
  • Panneau « A Vendre »
  • Proposition du bien aux acheteurs de l'agence
  • Organisation des visites sélectionnées
  • Visites et revisites
  • Visites des entreprises pour devis travaux
  • Compte-rendu de visite
  • Prise de l'offre d'achat
  • Etude de financement
  • Négociation entre les parties
  • Rédaction de la promesse ou du compromis de vente
  • Regroupement des actes juridiques
  • Transmission du dossier aux notaires
  • Suivi de dossier
  • Prise de rendez-vous signature chez le notaire
  • Assistance

Certification, Agrément...

  • Certification SOCAF
  • Partenariat avec Les Pavés du 20ème (Paris 20ème)
  • Partenariat avec L'Etude Fargeau (Paris 20ème)

Langues Parlées

  • Anglais

Moyens de Paiement

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